漢口濱江國際商務區二七核心區實施規劃暨修建性詳細規劃(合作設計)
Implementation Planning and Constructional Detailed Planning for the Erqi Core Zone in Hankou Binjiang International Business District (Jointly Designed)

用地面積/ Site area

83.6公頃

建筑面積/ CFA

375萬㎡

設計時間/ DESIGNED IN

2013

項目區域/ PROJECT AREA

武漢

項目地址/ Project Site

湖北武漢

項目類型/ Project Type

城鄉規劃
項目簡介

/ Project Profile

漢口濱江國際商務區二七核心區規劃范圍北至建設渠路,南至頭道街,東至沿江大道,西至解放大道,總用地面積83.6公頃,可開發用地約53公頃。

規劃定位:在發展商務主導功能區的基礎上,提出將二七商務核心區建設成聚集國際企業總部、地區企業總部,提供國際化高端商業及文化休閑功能的城市綜合功能區。打造一個功能混合、公交導向、適宜步行、低碳可持續的國際總部商務區。

總體布局:規劃以打造活躍的綜合功能區為目標,構建立體“Y”形綠軸及中央公園空間結構,通過人行“樹橋”有機聯系軌道站點和江灘公園、中央公園、地下商業,在軌道站點周邊進行高密度、高混合度用地布局。

歷史保護及修復:重視歷史文化資源的保護和利用,規劃結合現狀鐵軌、轉車盤、老火車站、林祥謙烈士雕像等歷史遺存或保護建筑,打造“工人之路”歷史文化長廊。

交通組織及街道景觀:倡導“以人為本、公交主導、步行優先”的原則,通過確定66%的公交分擔總目標,降低對私人小汽車的依賴。結合街道功能,設計了商業零售型、混合型、住宅型等3種街道斷面標準,形成了各具特色的綠色生態街道景觀。

地下空間與市政管網:開展地下空間、市政管網的一體化設計,以中央公園和475米商務塔樓為核心的商業服務業用地作為地下空間利用的集中區域,進行核心區三層地下空間的整體規劃,提供公交換乘、商業休閑活動、集中停車、綜合管廊等整體性配置。

建筑及景觀設計:結合濱江空間特色及街道界面塑造,合理布局標志建筑和高層建筑組群,開展建筑及地下空間概念方案設計。通過景觀體系樹橋將江灘、中央公園、城市公園、軌道站點串聯銜接,開展中山大道道路景觀、中央公園場地重塑、核心區植被景觀設計等。

海綿城市設計:設計內容包括海綿城市總體規劃、建設規劃與設計導則,對商務區市政設施及開發地塊的年徑流總量控制、雨水資源化利用率、面源污染削減率等海綿城市指標進行控制,并建立評估體系,提出改進建議。

智慧城市設計:商務區智慧城市設計內容包括頂層規劃、可行性研究報告、建設規范及城市建筑智能化設計規范等,主要建設商務區數據管理中心。開展無線城市和智能化物聯網建設,充分發揮商務區智慧城市在政府服務、城市管理、惠民服務、企業服務的功能和效益。


主創人員

/ MAJOR CREATORS

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